PREMIER CONTACT SUR SITE
Le premier contact est gratuit et sans engagement.
Le but : après nos présentations et la découverte du site ; Connaître vos besoins, vos contraintes. Nous définirons ensemble les grandes lignes du projet de construction ou réhabilitation. Suite à cette première prise de contact, une proposition d’honoraire et de projet vous seront transmis.
MISSION DE COORDINATION DE TRAVAUX, DE MAITRISE D’OEUVRE ET D’ASSISTANCE MAITRE D’OUVRAGE
Il établit la mission, les engagements et les responsabilités de chacun sur une partie ou sur l’ensemble des 5 étapes.
Chacune de ces 5 étapes est dissociable de la mission complète de maîtrise d’œuvre.
ETAPE 1 – AVANT-PROJET SOMMAIRE
Ce 1er temps d’étude est avant tout créatif, vous permettant d’avoir une nouvelle approche visuelle du projet et ainsi tisser des liens de confiance entre nous.
• Étude de faisabilité
• Relevé de l’existant
• 1 ou 2 propositions de plans et esquisses
• Estimatif des travaux (non contractuel)
ETAPE 2 – PHASE ADMINISTRATIVE
• Plans et assistance dépôt déclaration préalable ou permis de construire ou autorisation de travaux pour des établissements recevant du public (ERP).
• Démarches administratives (urbanisme – pompiers – services accessibilité handicapés, services vétérinaires…)
ETAPE 3 – AVANT-PROJET DÉTAILLÉ
• Plans d’exécution coupes élévations détails et techniques (cloisonnement, faux plafond, électricité, plomberie, revêtement de sol et mur, climatisation…)
• Palette de matériaux, couleurs…
ETAPE 4 – DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
• Descriptifs et consultations des entreprises
• Examen des offres avec bilan budgétaire
• Établissement des marchés de travaux et planning
ETAPE 5 – COORDINATION DES TRAVAUX
• Direction des travaux
• Compte-rendu de chantier
• Suivi financier des travaux
• Assistance à la réception des travaux
• Décompte définitif
LE CONTRAT DE MISSION
De la conception au suivi de la réalisation de l’ouvrage, JCM Home concept s’occupe de toutes les démarches pour le bon déroulement de votre projet. JCM Home concept vous propose un accompagnement personnalisé en fonction de vos besoins et de votre budget.
Les prestations détaillées ci-dessous s’entendent étape par étape. Vous restez libre de cesser notre collaboration à chaque fin d’étape.
LES MODES DE RÉMUNÉRATION
Dans le cadre d’une mission complète avec maîtrise d’œuvre, les honoraires sont calculés au pourcentage du montant des travaux hors TVA et sont variables suivant la complexité du projet.
Les honoraires au forfait peuvent s’appliquer quand la mission et le programme sont parfaitement définis à l’avance tant sur une mission complète que sur une mission partielle type visite conseil ou mission d’avant-projet sommaire.